啟德 樓盤大埔 樓盤沙田 樓盤馬鞍山 樓盤將軍澳 樓盤荃灣 樓盤屯門 樓盤元朗 樓盤大埔 村屋將軍澳 村屋西貢 村屋元朗 村屋
舉例有些地區多上班族,有些多學生客、有些多家庭客、有些過去幾年樓價升得好勁,但已經升完;有些未來會有爆升潛力;而有些價錢偏高,有些價錢偏低等。
但那些都是高手的策略,其實一般人做不到,市場先生建議一般人先不要考慮用內外盤比來選股。
股票內盤意思是,股票成交在五檔報價的「委買價」,該張數就計入內盤,代表賣方較為積極,願意降價求售,股價可能會跌。
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在簽署睇樓紙文件後,租戶從其他代理租賃和購買相同的單位,如果代理商想收回佣金,就必須提起訴訟。雖然睇樓紙白紙黑字,但法院考慮的因素並不是那麼一概而論,會有周旋的空間。假設地產代理的服務表現不盡如人意,令客戶長時間得不到詢價的回覆,而客戶對購買該單位是非常感興趣,除了委託其他代理商完成交易別無選擇,那麼原代理追求佣金的成功機率可能會受到影響。
坊間有不少整合凶宅資訊的網站可供查詢,惟資料未必百分百準確,只能作參考。此外,根據地產代理監管局《操守守則》,中介應確保提供給客戶的資訊真實可靠,因此客戶也可透過中介知道打算租住的物業是否凶宅。
尋找理想的租屋單位並不容易。當你找到心儀單位,千萬不要急於決定。初次租屋有哪些注意事項?從睇樓流程、支付按金到購買家居保險都大有學問,立刻了解以下租樓攻略!
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一些準業主或租戶為了希望能選擇代理,會找同行家人簽署睇樓紙,嘗試逃避協議。可惜這是不可行的,因為協議訂明,任何直系親屬:例如父母、兄弟姐妹、夫妻等都包括此限。一旦經由其他代理或與業主自行交易,仍然有機會需要繳付佣金予手執睇樓紙的代理。
而景觀當然也重要,香港人最渴望當然是可以擁有無敵大海景,其次能夠有山景、園林景,也能讓人開闊視野,直接幫助心情。相反若是附近有工廠、墳場、沙地甚至垃圾場等等,容易使人不適。在睇樓時亦要留意。
參觀單位時,應檢查水龍頭及沖廁,看看水喉有無問題,因為水喉壞了,維修成本是很高。
外盤:股票成交在五檔報價的「委賣價」,該張數就計入外盤,代表買方較為積極,願意追價買進,股價可能會漲。